Den Anfang des heutigen (vom Umfang her überschaubaren) Artikels macht ein Top-Video, welches die derzeitige Lage auf den Punkt bringt:
Rally bei Gold, Silber: Botschaft an die Fed und die US-Schulden-Orgie! Videoausblick
Und nun noch ein wichtiger Nachtrag zu unserem Artikel vom 20.10.2024:
( Aktuelles vom 20. Oktober 2024 )
Es ging mir in dem Artikel überhaupt nicht darum jeden mit einem Eigenheim oder einem Bauvorhaben zu kritisieren – ganz im Gegenteil.
Worauf ich hinaus möchte ist – den Leuten endlich mal 2 Dinge klar zu machen:
1.: Alle Probleme rund um Immobilien sind keine Majestätsbeleidigung, sondern ganz normale, allseits bekannte Lebens- bzw. Unternehmer-Risiken. Aufgrund der Erfahrungen und Preissteigerungen der letzten gut 10 Jahre so zu tun, als wären Immobilien das stress-freieste, sicherste, vernünftigste und beste Investment der Welt …. ist ein Märchen.
Ich habe schon viele Vorträge zu den unterschiedlichsten Themen besucht – von Gesundheit, Nahrungsergänzungsmittel, Magnetfelder, Sonnensytem über Aktien, Urlaub, Autos, Sommergärten, Photovoltaik, Eis-Machen bis hin zu Schiffsbeteiligungen oder was auch immer, ABER:
Nirgendwo sonst fanden derartige Märchenstunden statt – wie bei Vorträgen rund um die IMMOBILIE!
Nirgendwo sonst, standen so viele Schauspieler und Märchenerzähler auf der Bühne wie beim Immobilien-Thema!!
Der Umstand, dass fast alle um einen herum eine eigene Immobilie haben, sagt über die Qualität der Anlage garnichts aus – das würde mir ganz im Gegenteil eher Sorgen machen!
Ich kenne außerdem keinen IQ-Test auf dem ganzen Planeten, bei dem es Extrapunkte für das Eigentum an einer Immobilie geben würde!
Dieses „Immobilien-Märchen“ zog seine (Argumentations-) Kraft über viele Jahre hinweg aus dem Zusammenspiel von 4 Dingen:
A) fallenden Zinsen,
B) steuerlichen Aspekten & staatlichen Förderungen
C) Deutschland erlebte eine Migrations- bzw. Flüchtlingswelle historischen Ausmaßes mit den entsprechenden Auswirkungen auf die Wohnraumnachfrage. Was viele massiv unterschätzen oder garnicht auf dem Radar haben ist die unfassbare Wertsteigerung die deutsche Immobilien über diese doch plötzliche, millionenfache zusätzliche Nachfrage erfahren haben. Oder will mir irgendwer erzählen, dass die Immobilienpreise oder auch die Mieten heute auch nur annähernd dort wären – wo sie jetzt sind – OHNE das was auf dieser Baustelle seit 2016 gelaufen ist? Wenn Sie wissen wollen wie sich eine striktere Asylpolitik auf die Immobilienpreise auswirkt, dann lesen Sie bitte die nachfolgend verlinkten Links 1 bzw. 2 aus Schweden durch und sehen Sie sich dazu mal den Verlauf der Schwedischen Immobilienaktie mit dem wunderschönen Namen Samhallsbyggnadsbolaget an! Wenn die deutsche Asylpolitik nicht seit inzwischen fast 10 Jahren derart aus dem Ufer gelaufen wäre würden wir in Deutschland über völlig andere Zustände auf dem Wohnungs- und Mietmarkt reden!!!
Ist es nicht lächerlich und völlig realitätsfremd so zu tun, als hätte millionenfache Zuwanderung binnen weniger Jahre auf der Baustelle so gut wie keine Auswirkungen? Ist ein Land nicht völlig am Ende, wenn man selbst von den grundlegendsten Zusammenhängen bezüglich Angebot und Nachfrage nichts mehr wissen möchte?
Wir bekommen oft Zuschriften, dass „das Land der Dichter und Denker“ in der Geschichte schon viele Herausforderungen gemeistert hätte und sich auch diesmals alles wieder zum Guten wendet!
Meine Antwort darauf. Kompletter Schwachsinn, weil man damals die Probleme ganz anders angegangen ist. Da hat man sie als solche noch erkannt und unter Einsatz aller vorhandenen Ressourcen viel konkreter angepackt.
Wie läuft das heute? Heute wird geradezu hyperinflationär von Kraftanstrengungen gesprochen ( Flüchtlingsthematik, Energiewende, Ukraine, Russland usw.), wohl wissend, dass man selber keinen Beitrag dazu leisten wird und auch auf rein garnichts verzichten möchte.
Mit „WIR“ meint man heute doch fast immer öfters nur noch die ANDEREN!!
Paradebeispiel gefällig? Wie passt denn das ständige „Gerede“ vom Wert des Lebens zu den aktuellen Geburtenraten? Wie kann sich eine Gesellschaft derart extrem mit diesem wirklich wichtigen Thema beschäftigen UND GLEICHZEITIG mit die niedrigesten Geburtenraten der Welt UND SEINER Geschichte aufweisen? Ich habe selbst 3 Kinder und kann Ihnen an dieser Stelle eidesstattlich versichern, dass die nicht nur alleine deswegen entstanden sind, weil über den Wert des Lebens GEREDET wurde.
Ob es mit der Schwangerschaft ( also mit dem Befruchten der Eizelle) geklappt hätte – nur weil ich irgendeinen sozial klingenden Müll in den Sozialen Medien poste – möchte ich ebenfalls bezweifeln.
Zum Glück habe ich bis heute weder Instagram, noch WhatsApp, Facebook oder sonstwas. Dieses ganze Geposte, Gelike und Gelabere würde mich …… ja es würde mich ankotzen …. und die dafür verschwendete Zeit wäre MIR persönlich viel, viel viel zu schade!
Kein Wunder, dass die großen US-Techkonzerne im Geld schwimmen und reihenweise Billionen-Bewertungen erreichen, während die Masse nicht kapiert was da wirklich läuft und gespielt wird.
Wenn das wertvollste Unternehmen eines Kontinents sein Geld hauptsächlich mit der Bekämpfung von Wohlstandskrankheiten verdient weiss man endgültig wie weit der Untergang schon fortgeschritten ist. ( Pharmakonzern Novo Nordisk Abnehmspritzen-Hersteller wertvollste Firma Europas ) Mit „Land der Dichter, Denker, Anpacker und Problemlöser“ hat das nicht mehr viel zu tun!
Aber nun noch zu den versprochenen Links aus Schweden:
1) Bemerkenswerte Kehrtwende: Schwedens knallharte Asylpolitik: „Der Knackpunkt war die Integration“
D) der Möglichkeit das ursprüngliche Eigenkapital per Kredit nochmals zu hebeln.
Der Umstand, dass das Thema Immobilie und Wohnen die finanziell größte Baustelle des Lebens darstellt rundet die Geschichte ab, denn es gibt nirgendwo sonst für so viele etwas mit-zu-verdienen ……. wie bei Immobilien. Das reicht von den Maklern, Banken, den Versicherungen über Industrie und das Handwerk bis hin zum Staat, den Steuerberatern, Notaren usw… usw…
Es hängen derart viele Arbeitsplätze, Umsätze und Steuern am Immobiliensektor, dass sich wohl kaum jemand findet der es wagt – diese heilige Kuh auch nur im Ansatz zu kritisieren ….. naja außer eben wir vielleicht!
Und 2. sollte man doch langsam wissen bzw. ahnen, wer am Ende für das Zahlen der Zeche herangezogen wird, weil man sonst niemanden heranziehen kann!!! Die aktuellen Probleme mit Zinsschwankungen, Handwerkermangel, Bürokratie und Preissteigerungen bei den Materialien könnten damit schon bald von einer weiteren, viel größeren Bedrohung überschattet werden die da lautet: „VERMÖGENSABGABE“!
Wenn ich den Systemzusammenbruch schon über viele Jahre mit immer weiteren Tricks und Spielchen hinauszögere, dann bleibt einem doch am Ende garnichts anderes übrig als den angesammelten, gigantischen Finalschaden auf möglichst viele Schultern zu verteilen. Ja Sie haben richtig gelesen: Auf möglichst viele Schultern zu verteilen. Warum?
Weil man nicht glauben sollte, dass die Superreichen so doof sind dem „kleinen Mann“ als Zielscheibe & Abrechnungstelle für den ganzen Wahnsinn zu dienen.
Die schauen sich nicht stundenlang irgendwelche nichtssagenden Schrott-Videos an, so wie es die meisten tun. Die bringen zuerst mal bei sich selber den eigenen Laden in Ordnung. Das sind die wahren Profiteure des Internets, weil die es nutzen um sich weltweit alles zusammen zu suchen was sie selber konkret irgendwie weiter-bringt. Die unterhalten sich mit Leuten die wirklich Ahnung haben über Fakten und posten nicht ständig irgendeinen Sch…….
Zeigt ein Blick in die Geschichtsbücher denn etwas anderes, als dass im Regelfall immer
„der kleine Mann“ die Lasten von Krieg, Inflation, Misswirtschaft oder Naturkatastrophen getragen hat?
Und selbst wenn es die Reichen mit trifft, so sind sie am Ende TROTZDEM DIE großen Gewinner, weil man NACH Enteignungen und Katastrophen ja wieder auf eine ganz anders motivierte Masse als Arbeitskräfte und Hamsterradläufer zugreifen kann.
Die Phasen – in denen die einfachen Arbeiter den Unternehmern mit ständig neuen Forderungen fast schon täglich auf der Nase herumtanzen
( Stichwort Krankheitstage, Motivation, explodierende Lohn-Ansprüche und Work-Life-Balance )
……………… all diese Phasen waren historisch betrachtet fast immer extrem kurz und scheinen auch diesmal früher zu enden ……. als das viele aktuell NOCH träumen.
Wenn sich die Wirtschaft weiter in dem Tempo abkühlt wird vom Fachkräftemangel der letzten Jahre schon Ende 2025 nicht mehr viel übrig bleiben und man klopft wieder höflicher bei den Unternehmen an, um sich für eine Arbeittsstelle zu bewerben.
Wenn die Wirtschaft weiter einbricht und viele ( sprich zig-Hunderttausende) gute bezahlte Jobs wegfallen, werden sich auch in den Urlaubsgebieten die alten Gleichgewichte wieder einpendeln. Dann werden viele wieder froh sein, wenn die studierenden Kinder abends in einem Gasthof nebenbei etwas mithelfen & dazu-verdienen. Dann werden auch nicht mehr beinahe alle Veranstaltungen, Übernachtungsgelegenheiten, Flüge usw. ausgebucht sein! Weniger Mobilität und mehr Umweltschutz braucht man dann nicht mehr in dem Maße gesetzlich erzwingen – das wird sich alles mangels finanzieller Mittel der Masse ganz automatisch „verbessern“!
Sie glauben doch nicht im Ernst, dass es sich die Gewinner der Schere arm-reich weitere 10 oder 20 Jahre antun ………….. dem Otto-Normalbürger mit seinen ständig neuen Lohnforderungen oder dem Verlangen nach immer noch mehr Freizeit hinterher zu laufen? Dieses „Kasperletheater“ ist doch gerade schon dabei abgerechnet und beendet zu werden.
Und außerdem betreiben die Reichen wohl auch genügend Lobbyarbeit im Hintergrund, um auf dem Wege sicher zu stellen, dass das Vermögen ihrer Firmen oder das von Stiftungen am Tag X entsprechend verschont bleibt.
Diese Gruppe kann sich eine teure Lobbyarbeit und extrem komplexe Firmenkonstruktionen auch leisten, während der Otto-Normalbüger ja schon eine Diebstahl-Versicherung für sein viel zu teures E-Bike abschließen muss!
Und wer sich auf all das nicht verlassen möchte – der wird oder hat seine Zelte ja eh schon längst abgerochen bzw. ins Ausland verlegt!
Zurück und damit übrig zum Abmelken bleiben am Ende also mal wieder nur die Immobilien-besitzenden Hammsterrad-Läufer!
Was nutzen die Zinssenkungen den Notenbanken, um all das angeblich noch zu verhindern, wenn sich im Gegenzug
die Marktzinsen erhöhen, weil der Markt die Verschuldungsexplosionen mit wachsenden Risikoaufschlägen in die Gesamtkalkulation einpreist?
Viele mögen in Deutschland die Rechte von Mietern für überzogen halten. Man kann sich auch darüber echauffieren, dass sich vor allem diejenigen mit der Bürokratie, Vorschriften und Papierkram herumschlagen müssen, die KONKRET SELBER IRGENDETWAS ANPACKEN!
Ich halte diesbezüglich dagegen: Sollte man die Lage in Deutschland inzwischen nicht gut genug kennen, um zu wissen wie es läuft und wie man sich dementsprechend aufzustellen bzw. zu handeln hat?
Wenn ich weiss wie ein Laden läuft und trotzdem etwas mache, dann fordere ich es doch geradezun heraus am Ende mit den Problemen allein dazustehen – nicht mehr, aber auch nicht weniger! Was soll also das ganze Gejammere??
Der Immobiliensektor ist entgegen allen Erwartungen und entgegen allen Hoffnungen nicht einmal ansatzweise so sicher wie viele das vermuten. Die Renditen, die man sich zusammen mit seinen Freunden, seinem Banker und dem Steuerberater zu Hause im warmen Wohnzimmer ausrechnet stimmen in den meisten Fällen eben doch nicht mit dem überein, was am Ende tatsächlich rauskommt. Preiserhöhungen hier, Mehraufwendungen da, ein Einnahmenausfall dort. Dann bekommt man diese und jene Förderung plötzlich doch nicht wegen Formfehlern, zu später Beantragung, zu frühem Projektbeginn oder irgendeinem anderen Mist.
Fazit: Es ist doch völlig lächerlich so zu tun, als wären
alle Probleme von Immobilieninvestoren bzw. Bauherren eine Art Majestätsbeliedigung! Ich habe für mich persönlich beim Thema Geldanlage noch NIE eine Excell-Tabelle angelegt, um mir auszurechnen was bei einem Startkapital X und der Verszinsung Y am Ende rauskommt. Was soll das bringen, wenn es am Ende ja eh nicht so kommt wie man erwartet oder vermutet?
Für mich ist entscheidend, dass ich das gute Gefühl habe optimal aufgestellt zu sein. Der Rest läuft so wie er eben läuft. Der Versuch das ganze Leben planen zu wollen ist doch kompletter Unfug, weil sich im Laufe der Zeit so viele Weichen neu stellen, dass das Leben schon nach wenigen Jahren rein garnichts mehr mit dem zu tun haben kann, was man mal dachte - Beispiel Job, Partnerschaft, Nachwuchs, Aktiencrash, Aktienexplosion, gesundheitliche Dinge etc.....
Diese ganzen Versuche das Leben planen zu wollen haben unter dem Strich bislang doch nur dazu geführt, dass wir immer mehr Single-Haushalte und ständig weniger Kinder haben.
Und warum? Weil genau DAS DIE Dinge sind, die extreme Auswirkungen haben, sich rasch ändern können und damit das ganze Leben binnen weniger Monate komplett umkrempeln.
Beziehung und Familiengründung sind damit in einer "Excell-Tabellen- und Amazon-Gesellschaft" zu einem unkalkulierbaren Risiko "verkommen", welches man ganz einfach aus seinem Leben eliminieren kann, ..................... indem man sich auf den Baustellen eben auf Nichts (Festes) mehr einlässt und nichts mehr anfängt!
Auf dem Weg geht nicht nur viel Emotionalität und Lebensfreude verloren. Damit ist auch der finale Untergang genau dieser Gesellschaft endgültig besiegelt!
Wenn sich in einer Gesellschaft derart viele junge Menschen
OHNE eigene Kinder,
OHNE feste Beziehung,
OHNE Haus,
OHNE Job und
OHNE Kohle
schon dazu berufen fühlen, die Welt zu retten (von der Migration bis hin zum Klima), dann reden wir aus meiner Sicht von einem derart geisteskranken Maß an Selbstüberschäzung bzw. Realitätsverweigerung, dass ich beim Platzen dieses Wahnsinns nicht in der Nähe sein möchte - weder was das Wohnen und Leben noch die Anlagenseite angeht!
Wir haben es hier nicht mit einer Politik zu tun, die völlig abgehoben in einer Blase in Berlin eine Fehlentscheidung nach der anderen trifft. Wir haben es mit einer Gesellschaft zu tun -
in der sich immer mehr Menschen dafür abfeiern alleine ( ohne Familie und ohne Kinder) im besten Alter gut über die Runden zu kommen. Wenn ich alleine und einigermassen gesund bin, zwischen 30 und 55 und mich nur um mich selber kümmern muss - wie kann es da nicht gut laufen? Wie kann es einem da materiell nicht gut gehen?
Wie kann man da keine Zeit oder kein Geld haben?
Und dafür feiert man sich? In der Konstellation hält man sich mit ein paar Euros auf der Seite für ganz besonders klug und fleissig?
Einer Gesellschaft, die zunehmend Familiengründung druch Erwerbstätigkeit ersetzt kann es doch nur gut gehen - zumindest so lange, bis die alle mal versorgt und gepflegt werden müssen, sowie eine Rente von Kindern haben wollen, die es nicht gibt!
AN DEM PUNKT wird abgrechnet und genau diese Abrechnung - nämlich die mit der wahren Lebensleistung steht in den kommenden Jahren in ihrer vollen Härte an!
Die Edelmetalle nehmen diese Annäherung an die Realitäten und Fakten schon mal langsam vorweg!!!
Ich wünsche allen Immobilienbesitzern noch viel Vergnügen damit - in genau diese Abrechungs und Aufwachphase mit Vermögenswerten einzutreten, die jederzeit bewertbar & auch besteuerbar sind!
In einer Demokratie bestimmt neben der normativen Kraft des Faktischen ja auch noch die Mehrheit ..... was gemacht wird. Man kann daher mit einer Immobilie oder auch mehreren sicher sein, dass es eine überwältigende Mehrheit gibt, die noch "unter einem ist" bzw. weniger hat.
Wenn die "normatische Kraft des Faktischen" Hand in Hand mit der Masse an Verlierern zur Abstimmung schreitet ............... spätestens an dem Punkt angekommen hat man verloren - mal ganz davon abgesehen, dass man ja nur da etwas holen kann, wo auch was da ist und Zugriff besteht!!!
Wie man das ganze lächerliche Geposte völlig sinnloser Aktionen und teuren Konsums jemals wieder aus dem Internet löschen möchte - bleibt mir ein Rätsel!
Man darf gespannt sein wie eine Gesellschaft am Tag X damit umgeht, ....... wenn jahrelangem, kostspieligem und fast schon arrogantem Protzgehabe im Internet gähnend leere Vermögensauskünfte gegenüberstehen?
Dass die breite Masse am Ende der große Gewinner des Internets sein soll ........ halte ich für einen Witz und der Glaube daran gehört wohl mit zu den größten Irrtümern der Menscheitsgeschichte.
Vom reinen IQ her kommt das in etwa den Forderungen vor einigen Jahren gleich, ja möglichst viele Schulden zu machen, weil ja die Zinsen angeblich bis Sankt Nimmerlein bei Null blieben und somit alles dauerhaft nichts kosten würde.
Schon wenige Jahre später sieht die Welt wieder ganz anders aus und oh Wunder: Schulden kosten plötzlich wieder etwas! Wie konnte denn das passieren?
Hoffentlich liest diesen Artikel keiner, denn es braucht ja am Ende viele - die die Zeche zahlen, im Hamsterrad bleiben oder bestenfalls sogar dorthin zurückkehren.
Mal sehen wieviele in 5 Jahren ( bei meiner nächsten Tour um den Tegernsee ) noch mit einem E-Bike für tausende von Euros an mir bergauf vorbei-donnern?